При кадастровом учете вновь образованных, ранее учтенных объектов и объектов недвижимости, в которых произошли изменения характеристик, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в некоторых случаях граждане могут увидеть информацию, что актуальные сведения о кадастровой стоимости отсутствуют. Специалист региональной Кадастровой палаты Галина Мохова рассказала, как происходит определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости, и когда сведения о кадастровой стоимости появятся в ЕГРН.

С 1 января 2021 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость не взимается государственная пошлина.

Ранее возникшими считаются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями.

Собственники недвижимости могут получить информацию обо всех объектах, находящихся на территории Российской Федерации. Такая информация предоставляется Кадастровой палатой в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Тамбовской области Анастасия Качкина рассказала, как получить такую выписку.

Заявление для учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости и приложенные к нему документы формируются в реестровое дело. В архиве Кадастровой палаты хранятся реестровые, а также кадастровые дела (документы, представленные для учетно-регистрационных действий до 1 января 2017 года). Постоянное хранение документов позволяет собственникам недвижимости запрашивать и получать копии документов.