Материалы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

Стремительное развитие современных информационно-коммуникационных технологий и общий рост информационного взаимодействия, основанный на электронном обмене информацией, неизбежно привели к созданию и развитию системы электронного правительства как части государственного управления. Электронное правительство призвано повысить информационную открытость органов государственной власти и местного самоуправления для общества, повысить эффективность их взаимодействия с гражданами и качество услуг, оказываемых гражданам и организациям.

В Тамбовской областной торгово-промышленной палате совместно с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Тамбовской области в рамках Недели бизнеса организовали круглый стол для обсуждения актуальных вопросов на тему: «Особенности исчисления налога, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости».

В мероприятии приняла участие начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области - Марина Белевитина.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области состоялась горячая линия. На вопросы жителей города и области отвечала заместитель начальника отдела учетно-регистрационных действий №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Марина Герасимович

1. Богачева Валентина Борисовна, Тамбовская область, р.п.Ржакса, ул Калинина, д 126.

Вопрос: В отношении земельного участка с кадастровым номером 68:16:1301010:17 делала межевание, обращалась в орган кадастрового учета с уточнением границ. Значение площади составляет 1471 кв.м. Откуда в выписке появилась погрешность 13 кв.м, и могут ли соседи отобрать эти метры?

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем объекта недвижимости и органом по регистрации прав. По итогам кадастровых работ он осуществляет подготовку необходимых документов (межевой план, технический план, акт обследования, карта-план) для предоставления в орган по регистрации прав в целях осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В связи со вступлением с 01.01.2017 в силу нового законодательства, а именно 218 ФЗ «О государственной регистрации», теперь документы, которые можно получить по запросам о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержат данные, которые ранее хранились в двух реестрах – государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). То есть в настоящее время всю необходимую информацию, например об объекте недвижимости, можно получить в составе одного документа. При этом срок подготовки таких документов сокращен до трех рабочих дней.

Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом - а именно системы предоставления услуг в электронном виде. В этом случае большую роль играет исключение «человеческого фактора», который является питательной средой для коррупции. Перевод услуг в электронный вид - приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

С помощью портала http://rosreestr.ru можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами:

- получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме on-line,

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Тамбовской области, работает на постоянной основе при региональном Управлении Росреестра, и принимает обращения от всех категорий заявителей. Существует возможность также оспорить оценку объектов недвижимости не только в комиссии, но и в суде. Для юридических лиц предварительное обращение в комиссию обязательно. При этом у физических лиц есть выбор порядка оспаривания: через комиссию или через суд.

96 тамбовчан воспользовались экстерриториальным принципом регистрации своей недвижимости, расположенной за пределами области. Такая возможность предусмотрена новым законом «О государственной регистрации недвижимости». В свою очередь, государственными регистраторами Управления Росреестра по Тамбовской области обработано 127 заявлений, принимаемых территориальными органами Росреестра из других регионов.

24 мая состоялся семинар ««Особенности кадастрового учета и регистрации прав», который совместно провели Кадастровая палата, Росреестр и Управление по взаимодействию с органами местного самоуправления администрации области.

Управление Росреестра по Тамбовской области напоминает органам государственной власти и местного самоуправления, юридическим лицам и гражданам о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. За нарушение таких требований предусмотрена ответственность.

Государственный земельный надзор осуществляется Управлением в форме:

– проведения плановых и внеплановых проверок;

– принятия мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений;

– проведения административного обследования объектов земельных отношений;