Гаражная амнистия: что важно знать?

Администрация города Мичуринска Тамбовской области сообщает, что 05.04.2021 принят Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 79-ФЗ), который вступает в силу с 01.09.2021 (ст. 19 Федерального закона № 79-ФЗ). Он вносит изменения в ряд нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, связанные с таким видом имущества, как гаражи: создание, оформление прав на них и земельные участки под ними, а также легализация уже существующих гаражей, поэтому его называют законом о «гаражной амнистии».

Согласно Информации Росреестра от 07.04.2021 закон о «гаражной амнистии» (Федеральный закон № 79-ФЗ) призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, а также позволит урегулировать рынок частных гаражей.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Гражданского кодекса РФ (30.12.2004) (ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений (ст. 18 Федерального закона № 79-ФЗ). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной (ст. ст. 5, 6 Федерального закона № 79-ФЗ).

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Гражданского кодекса РФ (ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ).

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Гражданского кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Гражданского кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в администрацию города Мичуринска Тамбовской области с заявлением о предоставлении (при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Согласно разъяснениям Росреестра Законом № 79-ФЗ устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Также Законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам (ст. 4 Федерального закона № 79-ФЗ), на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

Согласно Информации Росреестра от 15.06.2021 «Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан" разработаны рекомендации по применению Федерального закона № 79-ФЗ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно на сайте https://rosreestr.gov.ru или в прикреплённом документе.

Указанный документ призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется Закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

Администрацией города будет организована инвентаризация существующих сооружений данного типа, в случае выявления фактов отсутствия регистрации будет решаться вопрос о сносе самовольных строений.

ВложениеРазмер
Иконка PDF Методические рекомендации6.3 МБ